交房流程1、按照<入住通知书>分配的时长带上相应有效---、材料办理交房手续。2、由招待工作人员陪同您一同检查<住宅书>、<住宅使用说明书>和<建筑工程竣工验收备案表>（即两书一表）正本。3、由招待工作人员陪同您一同新房验收，并填好<房屋验收情况表>。4、如发现问题，开发商要对业主明确提出的合理要求开展整顿，泰州保单资料箱，直到业主令人满意才行。在这段时间产生的一切花费由开发商担负，保单资料箱制作，此外，从而产生的推迟拿房，开发商要负责所有合同违约责任。5、签定<商品房实测面积结算补充协议>。6、开发商向业主交货房间门锁匙。7、办理完以上手续后，出具<办理搬入手续通知书>。执此单在物业管理公司开展业主备案。
商品房拿房的流程有哪些方面1、房地产开发企业向买受人传出书面的搬入通告；2、买受人持搬入通知要求的有效---以及其他相关资料，在搬入通知要求的期限内到房地产开发企业特定的地址，检查房地产开发企业依规理应获得的书面文档；3、买受人在房地产开发企业有关管理人员的陪同下现场检查所选购商品房并填好新房验收单；4、若商品房存有法律规定或承诺的能够退租的品---题或存有解除购房合同的别的情况，买受人应确定是不是退租，请在承诺的期限内书面通告房地产开发企业；5、若商品房存有未达退租标准的产品问题或未做到承诺规范，保单资料箱公司，买受人可将商品房存在的产品问题或未做到承诺规范的具体内容书面提交房地产开发企业，由房地产开发企业在一定期限内逐一给予修补或---；6、房地产开发企业对商品房存在的产品问题逐一给予修补或做出修补书面服务承诺并经买受人检查允许后，保单资料箱定制，彼此依据商品房总面积评测技术报告购房款；7、买受人向房地产开发企业---商品房买卖协议或商品房预售合同承诺的其它杂费；8、买受人从房地产开发企业或房地产开发企业特定的第三方处领到房子锁匙；9、买受人向房地产开发企业依规选中的前期物业管理企业---物业管理费用，并申请办理物业管理服务的有关办理手续。
商品房交房时，必须留意许多事宜，例如要工程验收房屋品质是不是达标。除此之外，商品房交房留意什么问题？1、先验房后交房。工程验收主要内容包含付房屋是不是为您所选购房屋；房屋品质能否合乎行业标准，窗门墙壁有没有缝隙；水电费等配套设施是不是组装完备，有无渗漏。如遇交房规范与合同条款交房规范不符合，可回绝查收。2、确立开发商扣除的花费。在商品房交房时，开发商通常会扣除一定物业管理费用。但因为房屋营销时为了---地售出房屋，开发商会口头上承诺低物业管理费用，而实际情况却高过以前申明。或开发商对不一样消费者制订不一样收费标准，产生差别定价。消费者有支配权对于此事状况单位受罪开发商义务，维护保养自己利益。3、当心协议书圈套。消费者在交房时一定要当心开发商为推卸责任而在合同书中下部的圈套，买房者积极选择放弃自身的支配权，如“彼此---认为别的合同违约责任”等关键字发生在合同书里时，一定要同开发商商讨清晰，---自身知---的情形下再做决定。
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